VentesL’agence immobilière Martini vous propose le plus gros portefeuille de vente du secteur de Menton, Roquebrune Cap Martin et proches alentours. Nos biens disponibles à la vente se situent pour la plupart dans les communes de Menton, Roquebrune Cap Martin, Beausoleil, Nice, mais aussi sur les communes et villages de l’arrière pays mentonnais comme, Gorbio, Sainte Agnès, Castellar, Sospel, Breil sur Roya. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur les biens qui vous intéressent !
LocationsL’agence immobilière Martini vous propose le plus gros portefeuille de locations du secteur de Menton, Roquebrune Cap Martin et proches alentours. Nos biens disponibles à la vente se situent pour la plupart dans les communes de Menton, Roquebrune Cap Martin, Beausoleil, Nice, mais aussi sur les communes et villages de l’arrière pays mentonnais comme, Gorbio, Sainte Agnès, Castellar, Sospel, Breil sur Roya. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur les biens qui vous intéressent !
OptimalLe réseau immobilier Optimal et le plus important groupement immobilier de l’Italie à Monaco avec 80 professionnels réunis dans près de 16 cabinets pour vous conseiller et vous servir. Le réseau Optimal vous propose de nombreuses annonces de villas, appartements et d’autres biens immobiliers à la vente ou à la location sur la région de Menton.
Situé sur un axe passant et à quelques mètres des jardins Biovès, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une exposition sud et d’une vitrine de 6,8 m de linéaire, offrant une belle visibilité.
Il se compose d’un espace d’accueil ou bureau principal et d’un second bureau à l’arrière, parfait pour de nombreuses activités professionnelles.
Le local dispose également d’une sortie de secours par l’arrière et de toilettes avec lave-main. Il est équipé de la climatisation. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour adapter l’espace à vos besoins.
Conditions de location :
– Loyer mensuel : 1 540 € (non soumis à TVA)
– Provision sur charges : 85 €
– Taxe foncière : 1 489 € (2024) à la charge du preneur
– Droit d’entrée : 25 000 €
– Honoraires de location : 5 000 € TTC (TVA 20 % récupérable)
Bail commercial : 9 ans, nombreuses activités possibles (hors nuisances et odeurs, selon règlement de copropriété).
Accessibilité : Pas d’accès PMR (présence de 3 marches à l’entrée).
Idéalement placé pour bénéficier d’un flux important de piétons et de véhicules, ce local est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité commerciale à Menton.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : E
Détails
Détails aditionnels
Exposition:Sud
Chauffage:Individuel
Eau chaude:Collective
Nombre WC:1
Type Loyer:CC
Provisions sur charges:85€
Honoraires état des lieux:180€
Dépot garantie:3000€
Etat:À rafraîchir
Taxe foncière:1489€
Pourcentage Honoraires:5000%
Classe énergétique
Diagnostic de performance énergétique
336
KWh/m².an
24*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
24
KgéqCO2 / m².an
Bien non soumis au DPE
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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